La durée du prêt immobilier et son taux d’intérêt influencent le montant qu’il est possible d’emprunter.

A durée de prêt équivalent, plus le taux du crédit est élevé, plus les mensualités le sont également. 

Elles grèvent donc plus le budget mensuel et limitent la capacité d’emprunt.

Dans l’autre sens, allonger la durée d’un prêt (25 ans au lieu de 20 par exemple) permet de diminuer les mensualités et d’augmenter le reste à vivre de l’emprunteur.
En contrepartie, celui-ci devra accepter une hausse du coût total du crédit.